Rộng rãi công ty kinh tế cá nhân trong và ngoài nước đang chọn lựa Quảng Ninh là điểm đến, trong đó nổi trội là các “ông lớn” bất động sản nội địa đang “tổng tiến công” đầu tư vào phân khúc nghỉ dưỡng 5 sao.
Đây có nhẽ là thị phần bất động sản được đầu cơ rần rộ nhất tại Hạ Long –Quảng Ninh trong gần 2 năm qua. Nói tới BĐS Quảng Ninh, trước đó công ty Bim Group được cho là “ông trùm” địa ốc tại địa phương này khi sở hữu đa số quỹ đất tạo ra thành phố ở Hạ Long, nổi bật là công trình Hạ Long Marina thuộc phố Hùng Thắng.
Tất nhiên, hướng tạo ra của Bim Group là dồn vào một chỗ vào hạ tầng và nhà ở thị trấn mới. Một vài quỹ đất xây khách sạn Bim Group đã chuyển nhượng lại cho một vài đối tác làm ăn khác.
Trong mắt những chủ đầu tư lớn, TP Hạ Long là hoạt động mua bán vô cùng tiềm năng với hầu hết ưu thế để phát hành BĐS cao cấp. GDP bình quân đầu đứa ở Quảng Ninh đạt khoảng 3.700 đô la Mỹ chỉ xếp sau Tp.HCM (khoảng 5300 đô la Mỹ), cao hơn nhiều so với phổ quát TP khác như Đà Nẵng (khoảng 2900 USD), Nha Trang (khoảng 2300 USD), Hải Phòng ( khoảng 2850 đô la)….
TP Hạ Long còn là một đô thị ngao du nhiều người biết đến, có đến hơn 500 danh lam, thắng cảnh, di tích lịch sử được xếp hạng, khác biệt là “di sản tự nhiên nhân loại” quần thể vịnh Hạ Long. Khách vãn lai đến Quảng Ninh luôn ở mức cao, năm 2015 đạt khoảng 7,7 triệu người, trong đó khách quốc tế ước đạt 2,7 triệu.
“Ông lớn” bất động sản đang biến Hạ Long thành thiên đàng du lịch.
Thế nhưng, những phố đi bộ, khu nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế, khách sạn 5 sao ở Hạ Long lại đa số thiếu vắng. Tìm hiểu trong khoảng tổ chức Bim Group cho thấy, ở Hạ Long lúc trước chỉ có 2 những nơi công cộng tiêu khiển là tiệm tạm hóa quốc tế Hoàng Gia và ở dọc đường giải trí Tuần Châu.
Tuy nhiên, khách đến đây chủ yếu là khách trong nước thay vì khách nước ngoài. Có khoảng 500 nơi nghỉ ngơi với khoảng 9000 phòng nhưng đều là từ 1 đến 4 sao, không có khách sạn 5 sao.
Sự thiếu vắng khách sạn 5 sao và các phục vụ vui chơi tiêu khiển khiến giảm sức lôi cuốn của vịnh Hạ Long với du khách nước ngoài. Bởi vậy, trong gần 2 năm trở lại đây, hàng loạt các tổ chức lớn như Sun Group, Vingroup, FLC… đã và đang đổ bộ tham gia Quảng Ninh.
Vị trí các ông lớn địa ốc đang sản xuất công trình ở Quảng Ninh.Sự hiện ra của các nhãn hiệu nghỉ ngơi tầm cỡ như Vinpearl, quần thể vui chơi giải trí Sun World Hạ Long Park, và sắp đến đây là quần thể nghỉ ngơi, sân golf FLC Hạ Long,…cùng nhiều dự án BĐS lớn khác đang biến nơi này thành thiên đàng du lịch thực thụ của Việt Nam.
Theo thống kê sơ bộ, chỉ trong năm 2014 và 2015, Quảng Ninh đã có hơn 100 dự án được cấp mới, điều chỉnh, với tổng vốn chứng nhận đầu cơ đạt gần 100.000 tỷ đồng. Theo Ban xúc tiến đầu cơ thức giấc Quảng Ninh, chỉ riêng trong năm 2015, tỉnh này lôi cuốn 44.510 tỷ đồng nguồn vốn trong nước, tăng 74% so với cùng kỳ.
Giới đầu tư BĐS phản hồi hoạt động đầu tư, hoạt động mua bán bất động sản tại đây chưa bao giờ nở rộ như bây chừ. Đa dạng “ông lớn” địa ốc đang rầm rộ rót hàng nghìn tỷ để đầu tư tham gia các khu nghỉ ngơi 5 sao, tạo một dung mạo mới cho đô thị Hạ Long.
Sungroup đi đầu sản xuất các nhà thờ giải trí, nổi trội là Sun World Hạ Long Park trải rộng 214ha, tổng vốn đầu tư 7.794 tỷ đồng. Hiện đã đưa tham gia hoạt động thời kỳ 1 gồm vòng quay Sun Wheel, cáp treo Nữ Hoàng vượt đại dương 2km và khu vườn Zen Garden. Sungroup cũng đã được cấp phép công trình khu ngao du nghỉ ngơi 730ha cạnh Bái Tử Long, có tổng vốn đầu cơ 3500 tỷ.
Một nhị năm đến những những nơi công cộng tiêu khiển lớn sẽ xong xuôi ở Hạ Long.Cuối năm 2015 sau khi hoàn thành trọng tâm thương nghiệp Vincom, Vingroup tiếp diễn đổ bộ vào Quảng Ninh, hiện tổ chức này đang tăng nhanh xây dựng rộng rãi công trình BĐS tầm cỡ. Đáng lưu ý là Vinpearl Hạ Long Bay Resort đã đi vào hoạt động, đó là 1 quần thể nơi nghỉ ngơi cao cấp 5 sao tại đảo Rều có tổng vốn đầu cơ 1.135 tỷ đồng, quy mô 384 phòng cùng với trung tâm hội nghị,….
Công trình lớn thứ 2 Vingroup đang xây đắp là Vinhomes Hạ Long ở Cửa Lục –Bến Đoan 68ha với tổng vốn đầu tư 12.018 tỷ đồng. Công trình này Vingroup vừa xong xuôi bệnh viện Vinmec, đang xây khu nhà thị trấn (3,9ha) với 380 căn và vài công trình công cộng khác…khu thị trấn dự định kết thúc tham gia năm 2017.
Những nhãn hàng du lịch nghỉ dưỡng lớn bắt đầu hiện ra ở Hạ Long.Vingroup cũng đang tính toán lập quy hoạch khu thành phố thương nghiệp, sinh thái rất lớn rộng tới 4000ha ở Đại Im (Tp Hạ Long).
FLC cũng đang rần rộ xây dựng quần thể du lịch nghỉ dưỡng FLC Hạ Long diện tích 224ha gồm các khu vi la, sân golf và nơi nghỉ ngơi...trải rộng trên đồi thuộc 4 phường Hồng Hà, Hồng Hải, Hà Lâm và Hà Trung, tổng vốn đầu tư 3400 tỷ. Dự kiến sẽ xong xuôi vào quý 3/2017.
Dường như Sungroup, Vingroup, FLC, Bim Group...đang ồ ạt xây đắp ở TP Hạ Long thì đại gia Đào Hổng Tuyển cũng đang tính lớn ở Tuần Châu. Mới đây đại gia này tính vay 10.000 tỷ từ LienViet Post Bank cho một vài công trình mới, đáng chu ý là dự án liên doanh với ISC Corp (Mỹ) đầu tư vào tiệm tạm hóa giải trí (casino) với tổng vốn đầu cơ ước lượng 7,5 tỷ đô la Mỹ, liên doanh với tập đoàn Amata của Thái Lan tạo ra công trình thị trấn thông minh….
Và đa dạng công trình khác đang được Quảng Ninh xúc tiến đầu cơ. Có thể kể tới như khu phức tạp tiêu khiển casino có quy mô tới 2.000 ha tại Vân Đồn với tổng mức đầu cơ khoảng 4-5 tỷ đô la, khu công nghệ dịch vụ Đầm Nhà Mạc 3.170 ha khoảng 530 triệu đô la, dự án nghỉ dưỡng Phượng Hoàng (Vân Đồn) 250 triệu đô la...
Với những dự án tầm cỡ cùng với nỗ lực của các chủ đầu tư, trong tương lai đây sẽ là điểm đến ngao du thú vị chẳng những của vn mà còn của du khách quốc tế. Nói như ôngĐặng Tất Thắng, Phó giám đốc điều hành FLC, sở dĩ FLC quyết định chọn lựa Quảng Ninh khiến một trong những trọng tâm đầu tư, trước tiên bởi vị thế, tiềm năng của tỉnh trên bạn dạng đồ ngao du trong nước và khu vực.
Xem tại: Máy bơm nước giá rẻ
0 nhận xét: